Savills Investment Management Germany

Immobilien-Investments

Wir ermöglichen Investoren, ihren Präferenzen und Bedürfnissen entsprechend, in Immobilien zu investieren. Hierfür bieten wir globale Investmentstrategien, die das Risiko-Ertrags-Spektrum über verschiedene Produktarten abdecken:

Poolfonds

Eine breite Auswahl an Strategien, die verschiedene Anlagestile, Märkte und Sektoren umfassen.

Individual-mandate

Wir entwickeln maß-geschneiderte Strategien, die innerhalb festgelegter Risikotoleranzen vereinbarte Zielrenditen erbringen.

Strategische
Partner-schaften

Transaktionen mit einem Volumen von 100 Mio. Euro aufwärts auf Objekt- oder Portfolioebene im Auftrag von strategischen Partnern.

Asset Management

Wir nutzen unsere lokale Expertise, um als operativer Partner für Dritte zu agieren.

Direkte Investitionen

Fonds

Wir bieten eine Reihe von offenen und geschlossenen Fonds an, die direkt in Immobilien in Europa und Asien investieren. Die Investmentstile reichen von core bis value-add, es gibt breit diversifizierte aber auch sektoren- und marktspezifische Strategien. Unsere Produktpalette spiegelt unsere Fähigkeit wider, im Auftrag unserer Investoren Chancen zu erkennen und Strategien innerhalb der ausgewählten Märkte umzusetzen. Im Einklang mit unserem Investmentansatz ist der Großteil unserer Fonds stark ertragsorientiert.

Individualmandate und strategische Partnerschaften

Wir haben uns darauf spezialisiert, Individualmandate zu betreuen und entwickeln individuelle Strategien, um die Ziele unserer Investoren auf Objekt- und Portfolioebene zu erfüllen. Die Strategien werden nach Objektart, Standort, Zielrenditen und Liquiditätsbedarf maßgeschneidert. Sie umfassen internationale core und value-add Investitionsstrategien. Unser lokales Wissen ergänzt um unsere umfangreiche Expertise in der Strukturierung und dem Management von Portfolios helfen, die Bedürfnisse unserer Investoren
zu erfüllen.

Indirekte Investments

Um den sich ändernden Investorenpräferenzen gerecht zu werden, bieten wir verschiedene Möglichkeiten für indirekte Immobilien-Investments an. Unser Erwerb von DRC Capital, einem anerkannten Marktführer in der Immobilienfinanzierung, ermöglicht es uns, eine Reihe an Debt-Strategien über die gesamte Immobilien-Kapitalstruktur hinweg von "investment grade" bis "high yield" anzubieten.

Unsere Strategien

Um Investoren attraktive Anlagemöglichkeiten zu bieten, sind wir markt- und sektorenübergreifend tätig. Zu unseren Fondsstrategien gehören:

Europäische Logistik

Unser Angebot beinhaltet drei pan-europäische Logistikfonds, die in Logistikobjekte in den liquiden europäischen Kernmärkten investieren. Dazu gehören zum Beispiel Frankreich, Deutschland und Benelux ergänzt durch Großbritannien, Südeuropa, Polen und Skandinavien. Neben der geografischen Streuung steht auch die Diversifikation nach den verschiedenen Nutzer-segmenten Industrie, Handel und Dienstleistungen im Vordergrund.

Europäisch diversifiziert

Unsere europäisch diversifizierten Fonds investieren in Core-Objekte in Westeuropa, die sich durch stabile Erträge auszeichnen. Großer Vorteil ist hierbei unsere starke europäische Plattform mit 13 Büros in 10 Ländern, die uns Zugang zu lokalen Marktinformationen sowie Off-Market Deals verschafft. Unsere weitreichenden Netzwerke sind der Schlüssel, um Erträge zu sichern, zu steigern und Investmentmöglichkeiten aufzuzeigen.

Europäischer Einzelhandel

Unsere pan-europäischen Einzelhandelsfonds sind auf die Kernmärkte in Westeuropa fokussiert, darunter Großbritannien, Frankreich, Deutschland, Skandinavien, Spanien und Benelux. Aufgrund der sich verändernden Bedürfnisse der Konsumenten konzentrieren wir uns auf Segmente wie Outlet-Center, Fachmarktzentren sowie traditionelle High-Street-Objekte.

Asien-Pazifik

Wir konzentrieren uns auf die am weitesten entwickelten Märkte in der Region. Dazu gehören Japan, Australien, Singapur, Südkorea und Hongkong sowie die wichtig-sten Gateway-Städte. Wir passen unsere Strategien an jeden Markt an und nutzen dabei die Erfahrungen und Beziehungen unserer Investmentteams vor Ort sowie Top-Down Research-Erkenntnisse. Wir sind in dieser Phase des Zyklus auf ertragsorientierte Portfolios fokussiert.

Japan Value-add / Opportunistisch

Wir verfügen über umfangreiche Erfahrung im gesamten Rendite-/Risiko-Spektrum in Japan. Diese beinhaltet Corporate Private Equity (z.B. Rehabilitierungs- / Reorganisationsinvestments), Investments in notleidende Kredite, Projektentwicklungsmanagement, Value-add sowie Manage-to-Core-Strategien. Dies alles fließt in unseren Track Record ein: Unser Team hat Transaktionen im Wert von über 5 Milliarden USD getätigt.

Großbritannien

Wir halten Immobilien im Wert von über 5 Milliarden GBP in Großbritannien. Der Track Record reicht zurück bis 1988. Der Fokus liegt auf dem Zusammenstellen von
Portfolios, die relativ hohe Erträge erwirtschaften. Unser größter Fonds verfügt über ein Portfolio von mehr als 100 Objekten mit einem Schwerpunkt auf Logistik, Einzelhandel und Alternatives.

Anlagemöglichkeiten