Savills Investment Management erwirbt Logistikobjekt in Spanien für paneuropäischen Logistikfonds
4. Juni 2025
Frankfurt am Main, 4. Juni 2025. Der international tätige Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat für seinen European Logistics Fund 3 (ELF 3) ein neu errichtetes Logistikobjekt im Großraum Valencia von Scannell Properties Spain erworben. Der Kaufpreis liegt bei mehr als 20 Millionen Euro. Das Portfolio des ELF 3 wächst somit auf 19 Logistikobjekte in sieben Ländern mit einem Volumen von über 720 Millionen Euro bei einer Vermietungsquote von knapp 98 Prozent.
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Die 2023 fertiggestellte Logistikimmobilie umfasst 19.284 qm Logistikfläche mit 20 Laderampen und ergänzender Bürofläche. Das Objekt wurde 2023 spekulativ entwickelt und ist vollständig und langfristig an einen führenden Logistikdienstleister vermietet. Es verfügt über eine BREEAM-Zertifizierung „Sehr Gut“.
Der Standort im Industriegebiet La Cova in Manises verfügt über eine sehr gute Anbindung sowohl an die Ringautobahn als auch an eine der Hauptverkehrsachsen in das Zentrum von Valencia und damit auch an den verkehrsreichen Hafen, der den höchsten Containerumschlag in Spanien verzeichnet. Durch die multimodale Anbindung und eine sehr gute logistische Versorgung der letzten Meile ist der Logistikmarkt in Valencia nach wie vor einer der dynamischsten in Spanien und zeichnet sich durch ein begrenztes Angebot und eine robuste Nutzernachfrage aus.
Gerhard Lehner, Head of Germany bei Savills IM, sagt:
„Mit diesem Ankauf bei Valencia haben wir das ELF 3-Portfolio um ein weiteres Objekt mit sehr guten und nachhaltigen Fundamentaldaten ergänzt. Die Vermietung an einen bonitätsstarken Mieter, die urbane Lage und die flexibel nutzbaren Flächen sind weitere Pluspunkte. Auch wenn das Umfeld volatil bleibt, sehen wir weiter Chancen auf den europäischen Logistikmärkten und werden diese selektiv für unsere Fonds und Mandate ergreifen, wenn diese ein attraktives Risiko/Rendite-Profil aufweisen.“
Javier Inchauspe, Managing Director Spain bei Scannell Properties, kommentiert:
„Der Logistic Park Manises hat das Interesse vieler Logistikimmobilien-Investoren geweckt, die in der drittgrößten Stadt Spaniens großes Potenzial sehen. Das moderne und nachhaltige Logistikobjekt mit einem erstklassigen Mieter ist ein überzeugendes Investment für Savills IM. Wir bedanken uns für den reibungslosen Ablauf bei der Transaktion.“
Der paneuropäische Spezialfonds ELF 3 wurde 2019 aufgelegt und verfügt über Kapitalzusagen von verschiedenen deutschen institutionellen Investoren. Savills IM verwaltet europaweit über 180 Logistikobjekte mit einem Volumen von mehr als 6,5 Milliarden Euro in 11 Ländern für verschiedene Fonds und Mandate.
Savills IM wurde bei der Transaktion von Baker McKenzie (rechtlich), Arcadis (technisch), PwC (steuerlich/strukturell) und JLL (kommerziell) beraten. Scannell Properties wurde von Gómez-Acebo & Pombo unterstützt.
Logistikneubau bei Valencia von Scannell Properties entwickelt und langfristig an führenden internationalen Logistikdienstleister vermietet