Savills IM schließt zweiten Ankauf für Strategie mit Fokus auf bezahlbaren Wohnraum in Großbritannien ab
27. März 2025
Frankfurt am Main, 27. März 2025. Der international tätige Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat die zweite Transaktion für seine „Simply-Affordable-Homes-Strategie getätigt. Erworben wurden 94 bezahlbare Mietwohnungen und Wohnraum in Teileigentum in Bicester, Oxfordshire. Verkäufer ist ein lokaler Entwickler.
Weitere 49 Wohnungen wird Savills IM nach deren Fertigstellung – voraussichtlich bis Ende des Jahres – erwerben. Alle Wohnungen verfügen über einen hohen Standard und mindestens eine EPC-B-Zertifizierung.
Die Simply-Affordable-Homes-Strategie investiert in ein diversifiziertes Portfolio aus bezahlbarem Wohnraum und managt dieses. Zielinvestments sind bezahlbare Wohnungen, Sozialwohnungen sowie Wohnraum in Teileigentum in Großbritannien – dabei wird in bestehenden Wohnraum investiert oder im Rahmen von Forward Commitments. Das erste Closing der Simply-Affordable-Homes-Strategie mit Kapitalzusagen von institutionellen Investoren, darunter London CIV, Better Society Capital, Schroder BSC Social Impact Trust plc und Savills plc, erfolgte im April 2024.
Bezahlbarer Wohnraum in Großbritannien ist Teil der Strategie von Savills IM im Living-Segment. Andere Fonds und Mandate sind auf Europa beziehungsweise Japan fokussiert und investieren in Ein- und Mehrfamilienhäuser zur Miete, Studentenwohnen (Purpose-Built-Student-Accomodation, kurz PBSA) oder Seniorenwohnen. Im Rahmen dieser Strategien verwaltet Savills IM insgesamt 2,9 Milliarden Euro und ca. 9.000 Wohneinheiten.
Patrick Au Yeung, Fund Director Living bei Savills IM, sagt:
„Nach Transaktionen in Schweden und Spanien im vergangenen Jahr ist dies die dritte Investition für unseren European Living Fund. Dieser jüngste Ankauf passt perfekt zur strategischen Fondsausrichtung, in hochwertige, nachhaltige Immobilien in europäischen Schlüsselstädten mit guten Fundamentaldaten zu investieren. Amsterdam ist einer der stärksten Wohnungsmärkte in Europa mit geringem Leerstandsrisiko und wir freuen uns sehr, dass wir uns dieses neu errichtete nachhaltige Objekt in einer Off-Market-Transaktion sichern konnten - ein deutliches Indiz dafür, dass unsere europäische Plattform weiter auf dem Vormarsch ist.
Wir sind der festen Überzeugung, dass Investoren die sich aktuell bietenden attraktiven Möglichkeiten voll ausschöpfen werden. Die Fundamentaldaten für das Mietwohnungssegment sind robust und das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage ist akut und wird wahrscheinlich weiter bestehen.“
Dominic Curtis, Fund Manager der Simply Affordable Homes-Strategie bei Savills IM, kommentiert:
„Dies ist ein weiterer wichtiger Schritt, die Herausforderungen des britischen Wohnungsmarktes durch die Bereitstellung von nachhaltigem, bezahlbarem Wohnraum mittels unseres Registered Providers anzugehen. Die Branche ist sich darüber im Klaren, dass eine öffentlich-private Zusammenarbeit unerlässlich ist, wenn wir das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, das auf dem Markt für bezahlbaren Wohnraum akut zu spüren ist, verbessern wollen. Institutionelles Kapital spielt hierbei eine wichtige Rolle.“
Zweite Akquisition für Simply-Affordable-Homes-Strategie in Großbritannien