Der internationale Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat für den Einzelhandelsfonds Savills IM Nordic III – Retail ein Einkaufszentrum in Helsingborg, Schweden, erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das Objekt besteht aus drei Etagen mit Unter-, Erd- und Obergeschoss und verfügt über insgesamt neun Geschäfte, drei Restaurants, ein Fitnessstudio sowie kleinere Büro-und Lagerräume. Zu den Mietern zählen unter anderem Åhléns AB (Kaufhauskette), KappAhl AB (Mode) und Stadium Sweden AB (Sportartikel). Die vermietbare Fläche beträgt ca. 7.800 qm.

Helsingborg ist eine der am schnellsten wachsenden Städte in Schweden, wobei sich das Objekt an einem etablierten Standort auf der Haupteinkaufsstraße Kullagatan befindet. Kullagatan ist die wichtigste Einzelhandelsdestination der Stadt und eine der ältesten Fußgängerstraßen Schwedens mit einem breiten Dienstleistungsangebot in der unmittelbaren Umgebung.

Der Savills IM Nordic III – Retail zielt als Core+ Fonds auf eine nachhaltige Ausschüttungs- und Gesamtrendite ab. Angestrebt ist eine jährliche Gesamtrendite (IRR) von 7 bis 9 Prozent sowie eine Ausschüttungsrendite von mindestens 5,5 Prozent. Ziel-Investments sind dominante Einzelhandelsimmobilien mit hohem Ertragspotenzial in Toplagen. Im Fokus stehen innerstädtische Geschäftshäuser, lokal dominante Einkaufszentren, Fachmärkte sowie Fachmarktzentren in Schweden, Dänemark, Norwegen und Finnland. Die Zielgröße des Fonds liegt bei mindestens 500 Millionen Euro. Der Fonds ist offen für weitere Investoren.

Skandinavien bietet robuste makroökonomische Eckdaten, die vom Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum sowie der Urbanisierung profitieren – all dies wirkt sich über die steigenden Konsumausgaben positiv auf den dortigen Einzelhandel aus. Wachstumsprognosen für die nächsten fünf Jahre zeigen, dass die nordischen Volkswirtschaften voraussichtlich die Eurozone übertreffen werden.