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11 Juni 2013

Cordea Savills Charities Property Fund kauft vier britische Autohäuser

Fondsvolumen wächst auf 600 Millionen Euro

Die internationale Immobilien-Investmentgesellschaft Cordea Savills hat für ihren Charities Property Fund, der sich ausschließlich an Wohltätigkeitsorganisationen in Großbritannien richtet, vier britische Autohäuser im Wert von rund 20 Millionen Euro gekauft. Mit dem Kauf steigert der Fonds sein Fondsvolumen auf über 600 Millionen Euro. In den Autohäusern in den Regionen Chester, Worcester, Harrogate und Solihull werden die Premiummarken McLaren, Rolls Royce, Jaguar, Volvo, BMW, Mini und Mercedes verkauft. Die Vermietung erfolgt auf Basis sehr langfristiger Verträge, die jährlich feste Mieterhöhungen sowie Verlängerungsoptionen um weitere 20 Jahre vorsehen. Die Nettoankaufsrendite liegt bei 7,2 Prozent.

Für den Fonds hat Cordea Savills in den letzten dreieinhalb Jahren über 350 Millionen Euro Eigenkapital bei britischen Wohltätigkeitsorganisationen eingesammelt und das Fondsvolumen auf aktuell über 600 Millionen Euro gesteigert. „Trotz der schwierigen Bedingungen auf dem britischen Markt konnten wir die Anleger mit einer überdurchschnittlichen Performance überzeugen“, freut sich Fund Director Harry de Ferry Foster. Die laufende Rendite des Charities Property Fund liegt aktuell bei netto 6 Prozent jährlich. Zum Vergleich: Die Fonds im IPD Pooled Property Fund Index weisen im Durchschnitt eine Ausschüttungsrendite von nur 4,5 Prozent aus(1). „Seit Auflage vor 12 Jahren hat der Fonds kontinuierlich die Performance des AREF All Property Funds Index übertroffen (2)“, berichtet de Ferry Foster weiter. Auch zukünftig werde der Fonds durch die Fokussierung auf Wachstumsbereiche wie Büros und Supermärkte in London stark bleiben. Wenig Leerstand und langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern würden ebenso dazu beitragen.

1 Source: Investment Property Databank
2 Source: Bloomberg
3 Source: Bloomberg
4 WM Common Investment Fund Quarterly Review Q1 2013, IPD/AREF Q1 2013.

 

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